Um an Tax Lien Auktionen teilnehmen zu können muss die teilnehmende Person eine sogenannte US Person, d.h. US-amerikanischer Staatsbürger oder Greencard-Besitzer sein, oder durch ein anderes Visum ihren unbeschränkten Steuerwohnsitz in den USA haben.
Alternativ kann auch ein Unternehmen, das seinen unbeschränkten Steuerwohnsitz in den USA hat in US Tax Liens investieren, z.B. eine US Corporation.
Letzteres ist der am häufigsten genutzte Weg für Ausländer (nicht-US Personen) sich an den Tax Lien Auktionen zu beteiligen, indem sie für ihre Investitionen eine solche Corporation gründen und darüber ihre Investition tätigen.
Eine andere Möglichkeit besteht darin, sich an Investmentpools zu beteiligen, die dann über eine gemeinsame Corporation in die gewünschten Liens investiert.
Während eine eigene Corporation die komplette Autonomie der Investitionen sicherstellt, senken die Verwaltungskosten für eine solche Corporation die zu erwartende Rendite bzw. machen ein Investment erst ab einem höheren Mindestbetrag rentabel. Als Teilnehmer eines Investmentpools kann man bereits mit kleineren Beträgen in Tax Liens investieren, ist aber je nach Gestaltung des Pools evtl. eingeschränkt in welchen Bundesstaaten und in welche Grundstücksarten investiert werden kann und der Pool eignet sich eher nicht, um später auf ein ganz individuelles Grundstück in der Versteigerung zu hoffen. Dafür braucht es für die Teilnahme am Pool weniger tiefes Fachwissen, da ein gutes Poolmanagement einen vor potenziellen Fehlinvestitionen wie Schrottimmobilien oder „schlechten Vierteln“ warnen kann.
Wir bieten sowohl Unterstützung bei der Gründung einer US Corporation für Tax Lien Investments als auch regelmäßig eigene Investmentpools in Tax Liens attraktiver Bundesstaaten an.